国务院常务会议研究加强房地产宏观调控问题

　　 新华社北京4月27日电

国务院总理温家宝27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。 　　会议认为，近些年来房地产业持续快速发展，对经济和社会发展的作用不断增大。正确认识当前房地产市场形势，及时解决出现的突出问题，促 进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。目前房地产市场存在主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。 　　会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。基本原则是，积极稳妥，把握力度；突出重点，区别对待；因地制宜，分类指导；强化法治，加强监管。既要解决当前存在的突出问题，又要保持房地产业健康发展。 　　会议提出，当前加强房地产市场引导和调控要采取以下措施：一是强化规划调控，改善商品房结构。各地区要尽快明确今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排，并向社会公布。二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。各地区要在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下，对居住用地土地价格、住房价格上涨过快的城市，适当增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。依法制止炒买炒卖土地行为。三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。经济适用住房价格要严格实行政府指导价。四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。着力扩大廉租住房制度覆盖面，城镇廉租住房制度建设情况要纳入省级政府对市（区）、县政府工作的目标责任制管理。五是运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。六是加强金融监管。各商业银行要加强对房地产贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，防范贷款风险。七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。八是加强市场监测，完善市场信息披露制度。加强舆论引导，增强政策透明度。 　　会议还讨论了其它事项。

国务院指出目前房地产市场存在主要问题是：“房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。”

金华房地产市场有没有这些问题呢？

今天的金华日报第三版有文章称：“去年春季的宏观调控，已使炒房风受到遏制，楼市泡沫逐步挤去，在正常消费和投资的支撑下，金华楼市已基本回归理性、稳健发展轨道。”该文章还援引两位金华房地产老总的话，金华市众信房地产开发有限公司总经理丁丽仙认为“金华的房价并不存在大的泡沫和风险。”保集房地产开发有限公司总经理戴东行认为“房价出现大的回落可能性很小。今年房价走势保持稳定的可能性较大”。

我们说，金华房价高不高，为什么金华的记者们从来没有去问问要买房自住的老百姓？为什么多年来我们在金华报纸电视看到听到的都是房地产老板的声音？金华房价高不高应该与金华老百姓的实际收入来比较，就在今天的金华晚报上刊登了金华市劳动和社会保障局副局长李志妙透露：“2005年，全市至少有17.3万显性人员需落实就业。这还不包括大量的未经过劳动部门统计和未办理失业登记人员的就业问题，以及外来劳动力。”

我生活的周围就有大量的下岗失业、托管人员，他们有的通过关系做个临时工，每月收入仅有400多元，家中有老 的小的，看病要自己掏钱，买得起3～4千元1平方米的住房吗？为什么金华的记者们从来没有去采访放映一下这些老百姓的生活情况？

收入低的就只能租房子了。

再怎么打，偶也买不起房子了