1,首先要选一家信誉口碑好的房产企业.要是房地产企业奸的话,一般顾客只有受骗受气的份.就算买房时不受骗,以后质量问题维修什么的只有受气的份了.骗人如一房多卖的情况.一般开发商是不会这么缺德的.不过奶粉都掺毒的事情都发生的情况下还是自己小心为妙.
2.你去开发商那买房，先选好什么房子，定下后，就要预售证，然后签合同，一次性付清（有优惠），分期付款，一般是三次（基地一次，中间一次，结顶一次）再就先交30%-40%，余下按揭.这三种情况根据你自己实际能力来选择.期房唯一的合法权利就是要有预售证.在房子供不应求的市场环境下,往往只出了设计方案的情况下房子都销售一空了,这种风险往往是购房者自己找的.
3.看合同,90%以上的购房者往往看不懂或不看合同,所谓的看,也就用眼角瞄上一眼,最多也就看了一下填上去的合同内容,根本就不看合同内容,然后大方签上了名字.订的这份合同一定要看清，不然吃亏了都不知道，客户通病，一般更本不看合同.所以让房产公司体会很深的就是客户大多是不太有脑子.当然一般情况下，是没事的，但有事了就后后悔就来不及了
4.销售部门.每个房地产销售部门都会有事。多多少少而宜。出了事，她们屁股拍拍走人，开发商也没辙。吃亏是客户本身.一房多卖有些开发商的售销部门为了赚中介费也会这样做的.所以，最好一般购房，不能只在销售部门了解情况，到财务呀办公室最好也去证实一下自已房子实际情况.这是预防万一。被销售部门的人做了手脚，因为这些人一般做了一个盘就会流动，所以不会计后果，只计赚多少.
(以上根据我房地产公司资深大姐经验所得,购房经验无偿奉献不要加精,只求某些上当受骗的不要怪政府)

在房子供不应求的市场环境下,往往只出了设计方案的情况下房子都销售一空了,这种风险往往是购房者自己找的.
你这样说就不对了
没有预售证  售房是违规的  怎么能说消费者呢？
消费者有的时候什么都不懂  只能说有关部门监管失职

[ 本帖最后由 十字起子 于 2008-10-16 10:28 编辑 ]

别买了
自己盖吧

买现房。先过户后给钱。手续齐全。

怎么又怪到政府头上了啊.你们签合同时怎么没想到要经过政府监管呢>?设计方案刚出台,你们自己就利用各种各样的消息或关系.,就付了预订金,草签了份合同.房价涨了之后用这份合同谋取暴利时,怎么又没想到政府的监管呢?

引用:

原帖由 十字起子 于 2008-10-16 10:18 发表
在房子供不应求的市场环境下,往往只出了设计方案的情况下房子都销售一空了,这种风险往往是购房者自己找的.
你这样说就不对了
没有预售证  售房是违规的  怎么能说消费者呢？
消费者有的时候什么都不懂  只能说有关 ...

比方说你超速开快车出了交通事故后,也怪政府没监管没挡着你吗?
不懂的话你可以慢慢学啊.
政府管的太多又说计划经济不自由.政府放松了,又说政府不管你.
中国的老百姓真的难搞啊.

一个字：蠢。。。蠢蠢蠢

一句话,命苦不要怪政府.

脑残就该怪自己。

人啊人啊,你有事说事,有理说理.谢谢

说了啊，买了中港房子的人脑残而已。。

似乎我在论坛唱空一年多了。。听我话持币的，似乎没这种麻烦。

引用:

原帖由 好运北京 于 2008-10-16 10:48 发表

比方说你超速开快车出了交通事故后,也怪政府没监管没挡着你吗?
不懂的话你可以慢慢学啊.
政府管的太多又说计划经济不自由.政府放松了,又说政府不管你.
中国的老百姓真的难搞啊.

你偏要把无知当学问有什么办法呢
去学习一下什么是商品房预售制度吧？去学一下政府在房地产预售上应该做些什么吧
跟你说了房地产业是一个很复杂的行业，买房的人不可能掌握全面的
只有通过政府的职能部门才能使市场公开公平

[ 本帖最后由 十字起子 于 2008-10-16 14:31 编辑 ]

别人告诉我买房先看三证!!没有就直接走人吧!!

有谁知道，最近金华出了个大家所痛恶不绝的奸商。在金华的，逃到加拿大了