■民生话题
一元钱现象
读者网友热议“出租房房东高收电费”
文/图 首席记者刘胜平
核心提示：
如今，外地来金华打工的农民工、大学生越来越多，为此也带旺了市区房屋出租业，特别是市区城中
村及市郊的农民自有用房。然而，随着高温的到来，一些租住在市区城中村及市郊农民自有用房中的外来
打工者，却不敢买空调，更不敢多用电。因为房东已将1千瓦时5角多钱的电价提高到1~1.3元，高价电费
已成了外来打工者的一块心病。
房东与房客，自然是密不可分，唇齿相依。房东与房客本应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分
担电费，特别是总表与分表之间的线损更应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。然而，在金华晚
报胜平接待室网络版上，有关房东乱收电费、收高价电费的投诉帖子成为近期的热门话题及点击率较多的
帖子。7月11日，金华晚报胜平接待室针对“房东收取高价电费问题”展开了民生话题讨论。市民、网友
对此问题反应强烈，许多市民、网友正在集思广益，积极思考对策，同时给记者发来短信、帖子、信函提
出看法和建议。
读者网友质疑高价电
今年6月份，浙江省物价局出台了新的出租房电价规定，禁止房东向租房人乱收电费。这一消息让那
些租住在农民房里的人着实高兴了一把。可是，一个多月过去了，房东还是照旧收着1千瓦时1元钱，而且
丝毫没有降价的意思。瞬间，一条好政策仿佛变成了一纸空文，让那些租客沐浴了希望的曙光之后再度黯
然。
“wuna888”网友：我家现租在市区江南对家畈一带，前两天房东通知说电费要涨价了。当时电价是1
千瓦时0.8元，从7月开始1千瓦时要收1元。房东解释说电费涨价他们也没办法，他们也是交1千瓦时1元的
电费。眼看天气越来越热了，用电量越来越大，这么高的电费我们空调都开不起。希望胜平大哥帮我们了
解一下，对家畈这边的出租民房电费都这么贵吗？居民用电费用也收这么高吗？
“wxh821129”网友：按照浙江省物价局6月1日起实施的有关规范出租房电费结算行为的新规定，今
后，城郊农民房的承租人每千瓦时至少可以少交3角钱，每月电费节约30%以上。可是，金华市区中村一带
出租房的房东却还是按1千瓦时1元收费。这样合理吗，如果不合理我们该如何处理，向哪个部门投诉？
“shenjian123”网友：看到报纸上说出租房电费要按规定标准收费，可我现在的房东却按每千瓦时1
元收费。打“12358”投诉，工作人员回答说他们不管，让我们自己和房东协商。既然这样，这种政策出
台有什么用？
“烟雄”网友：我4个月居然用电890千瓦时，被房东收了890元。怎么结算不重要，重要的是我们该
怎么办？国家的电力资源就这样被房东变成了赚钱的工具。
“蝌蚪公主”网友：我还算是幸运的，原先房东也要收我1千瓦时1元钱，签合同的时候我跟他协商了
半天才改收8角钱。看了省物价局的公告后，我把出租房电费文件打了一份给我房东看，我又找他协商，
结果跟他达成每个月只收我6角钱。
“浪漫一身”网友：很难操作，你要平价结算电费，房东可以涨房租，还不是一样，你又能怎样？
“huxiaoli8600”读者来信：我住在中村菜场后面的开心公寓，我们房东要收我们1千瓦时1元电费。
为什么别的地方只收1千瓦时0.53元，这多不公平，希望你们能帮我们去讨个说法。
郭先生来电：房东乱收电费这是出租屋的潜规则，基本上都一样。而且这个收费，往往没有明细收据
，租客很难保留证据。
总表和分表的确存在电损，但电价超过每千瓦时1元，还是太离谱，这个电损有这么大吗？
“ghjphy”网友：现在有很多地方出租房的电费都是收取1元，可怜这些外来务工人员，本来工资就
低还要交这么高的电价,希望有关部门要好好管一管。
131****7682读者发来短信:我是安徽人，已在义乌打工4年。我现在所租的出租房房东收取电费是1千
瓦时1元，水费是每吨5元。请问这样收费合理吗？
为省电街头纳凉少用电器
吴先生来电：如今进入了热火朝天的炎夏，我们尽量少开灯，少开电扇，甚至连电视机也变成了摆设
，狭小闷热的房里待不住，午夜就到街头徘徊乘凉，或者去商店看公共电视。
“壹诺”网友：以前租房在市区中村一带，房东按每千瓦时1元收费，现在我租在别处，房东按每千
瓦时0.8元收费。现在在家里除了开一下空调外，其他电器尽量少用。
收了高价电 再收“损耗费”
131*****890读者发来短信：我今天看了晚报关于房东多收电费的报道，心里感到无比的愉悦，终于
有人为我们说话了。高价电在义乌还有更离谱的。
我来义乌6年了，最早租房电费是1千瓦时1元，接着1千瓦时1.2元，现在又涨到1千瓦时1.3元了。而
且，房东每月还多收5千瓦时的电费。房东告知，多收的电费是为了支付跑掉的损耗电费，这事不知该找
谁说理去。
出租房市场供需矛盾突出 高价电费收你没商量
“oceanfre”网友：在租房的市场供求关系未转变之前，要实现平价电费并不现实。现在房东不愁房
子租不出去，你如果要平价电费，房东会让你退租。这个情况在义乌这样租房供需矛盾突出的地方更显突
出。
“白浪”网友：租房协议书上写清楚就行了，因为对房东来说，电价只是一小部分。对于出租房价而
言，出租房价低了，电价就会高一点，电价高了出租房价就要低一点。房东与房客双方协商定价，这种事
管不好。
“元宝巷11号”网友：电费怎么收主要由出租人和承租人协商。别的办法都没用，你用他的房，当然
他说了算。电费不加价，就提房租。你在他的屋檐下，和他签了协议，只能按合同办。
浙江省电网销售电价收费标准
目前，居民生活用电收费标准为：
一、不满1千伏“一户一表”居民用户，月用电量50千瓦时及以下部分电价0.538元，高峰电价0.568
元，低谷电价0.288元；月用电量51千瓦时~200千瓦时部分，电价0.568，高峰电价0.598元，低谷电价0.3
18元；月用电量201千瓦时及以上部分0.638元，高峰电价0.668元，低谷电价0.388元。
二、不满1千伏合表用户，电价0.558元。
三、1~10千伏及以上合表用户，电价0.538元。
四、农村1~10千伏，电价0.508元。
房东：1千瓦时收8角刚好持平
“包租公”网友：我是一名出租房房东，关于房东收取高价电费一事，我认为:电业局是实行递阶加
价收取电费的。两个月下来，总表上基本都在3000千瓦时以上。我向房客收取1千瓦时8角电费,实际交给
电业局的电费是0.65元左右，看着是赚了0.15元，我42个电表的损耗要多少？而且很多租户手机充电器、
电视机、电脑等电器是直接插在插座上，这些电器在分表上是不走的，而在总表上却体现出来了。每月收
取的水（水费收2.5元/吨,有很多房客在滴着用水）电费刚好与交给银行的持平，并没赚(收1元的可能有
得赚)。有些短期的承租人用了水电费后不交费就跑了，搞不好我还要贴钱。1千瓦时收取8角实在是不得
已。至于有承租人对1千瓦时收取8角电费有意见，请在以后租房时和房东商谈清楚再租，并在承租合同上
注明水电费的价格。
“舞者风范”网友：我是房东，对于1千瓦时收取1元钱，房客有什么想不通的？收你们1元还算是好
的，现在要租房子的人多着呢，你走了别人就来租，还愁房子租不出去吗?
读者网友建议与对策
对于房东收取高价电费一事，虽然这是一种市场行为，但却是一种违规的行为。对于这种现象，难道
就没有办法可以解决了？最近，不少读者、网友给出了一些不太成熟的想法和意见。
读者李先生来电：我在报纸上看到胜平接待室编发的民生话题———出租房收取高电费问题，我认为
房东太过分了。不知这种现象有关部门管不管？
我住在义乌，在义乌到处都是电费1千瓦时1元钱，水费每吨5元。租房者大多数是无钱购房的外来打
工者及刚刚毕业工作的大学生，这些人更需要社会各界帮助。因此，房东收取高电价问题，值得政府关注
。
“吃水葫芦的鸭”网友：建议出租房装一户一表。我现在的房东还是按1千瓦时8角收，房东还把每月
的电费进行公布，房东付给电业部门每千瓦时0.65元，这些是所有房间的分表加起来的费用，刚好可以付
电业部门。我建议电业局给出租房安装一户一表，这样就让房客明明白白消费了。
“jhhuhongjian”网友：建议我市出台《金华市区出租房电费指导意见》，根据成本费用核算，公布
指导价。
“wxh821129”网友：要解决“房东收取高价电费问题”难度很大，现在出租房市场的供求关系有利
于房东。房东则想如果房客觉得电费贵你可以不租，他们不怕房子租不掉。而且我们投诉的话，一是没人
管，二是管不了。一般都说电费问题协商解决。我认为最好的解决方案是要给予收高价电费的房东一定的
经济处罚，否则就算我们知道该维护自己的权益,我们也维护不了,只能接受房东的条件。
“xsyws520”网友：我现在租的房子电费也是1千瓦时收1元。其实这个电真的弄不清楚，好像居民用
电是5角多，还有高峰、低谷电价之分。其实，房东收我们1元，他去结算时，白天是5角多，晚上是两角
多，这当中有多少利润？政策出台只是没执行下去。我想处罚力度加大的话，这种现象肯定会有所改变。
“wxh821129”网友：我认为要解决该问题，首先经过调查研究和测算，确定出租房合理的电费收费
标准，然后再将该标准写进统一的租房合同中，再制定相应的违反该标准的处罚条例，确定管理该问题的
职能部门，公布投诉电话，就可以了。
137****0375读者发来短信:6月初，我因为新房装修而在市区江南寺前皇一农家小宾馆租了一间单身
公寓，在此之前，我在晚报上看到过房东多收电费的报道，于是我就多了一个心眼，可房东却说我们宾馆
是按工业用电计算，1千瓦时1元。等到7月结算时，40天用电239千瓦时，交电费239元，我吓呆了。
之后看到11日晚报的报道，想想要是按相关部门规定的1千瓦时只收5角多的话，我不是多交给房东10
0多元了？想想真是气啊。请问，寺前皇一带宾馆的单身公寓是按这样的电价收费吗？我自己苦于当时没
有向房东索取结算凭证，那相关部门能不能将此项规定成文发到每个宾馆房东手里，以利于我们这些承租
人有恰当理由索取结算凭证。另外，市区及近郊哪些地段按怎样的电价收费，能不能更清晰详细向市民及
来金务工者公示呢？发现收高价电费，通过什么样的渠道投诉最直接有效？
读者赵先生来电：每天深夜走在路边，看见每家每户的空调开足马力地吹，想想自己吹着电风扇还要
为高昂的电费担心，我们也不说做了多大的贡献，我们只希望平等，不受到歧视。希望有关部门应该出手
管管。
一读者来电：要彻底解决这一问题难度很大，但我们还是希望政府有关部门能鼎力相助出台本地相关
规定并加大监管检查力度，我想这样才是解决问题的最佳方法。
读者王先生来电：对于多数房东提出的“电力损耗”问题，由于居民用电的电压相对较低，即使房东
自行安装若干分表，其电力损耗还是相对较小的。一般说来，只要使用的电表符合国家标准，并且不存在
偷电现象，那么即使按照现行的最高电价来计算，折进损耗，每年绝大部分时间的电费都不可能会超过1
千瓦时0.8元。只有在每年用电量最高峰的几天时间里，部分地区才可能会暂时出现这种情况。但全年也
只可能有那么几天。因此，出租房按1千瓦时1元收的电价是有点高。
电费分摊由租赁双方协商
最近，浙江省物价局商品价格管理处负责人在接受媒体采访时表示，事实上，承租双方是一个契约行
为，双方在自愿协商的前提下进行，这是一个市场行为，职能部门很难干预。
对于电价行为，物价部门的职能只能管到售电系统一级，比如各个市级和区级的供电局，但是出租房
并不是售电单位，所以物价局无权干预。但是，房东向租客收取电费，虽然不是电价行为，但是一个电费
结算行为。物价局经过多方调研和咨询，最后根据《电力法》第22条内容制定了相关新政策。
该负责人说，目前，国内还没有一个城市提出有效的办法或措施来解决这一问题。为了保证新政能落
到实处，省物价局建议市级物价部门要联合其他部门，比如工商部门等，一起执法。因为对于那些没有按
照规定收取电费的出租房算违规经营，工商有权吊销其执照，如果本来就没有营业执照的，则更是非法经
营，可以对其处罚。
