（详见：
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金华新闻网--金华晚报--十九版
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本应5角多钱竟收1元
房东多收电费房客吃哑巴亏
发布时间： 2008-07-11 来源： 金华晚报
如今，外地来金华打工人员越来越多，为此也带旺了市区房屋出租业，特别是市区城中村及市郊的自有用房。然而，随着高温的到来，一些租住在市区城中村及市郊自有用房中的外来打工者，却不敢买空调，因为房东擅自将每千瓦时5角多钱的电提高到1元，高价电费成了外来打工者的一块心病。
房屋出租人和承租人本应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担电费，特别是总表与分表之间的线损更应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。然而，在金华晚报胜平接待室网络版上有关房东乱收电费、收高价电费的投诉帖子成为近期的热门话题及点击率较高的帖子。
6月17日，一名叫“wxh821129”的网友在金华新闻网胜平接待室网络版发了题为“金华市中村乱收电费”的帖子，反映房东收取高价电费。该网友说：按照省物价局6月1日起实施的有关规范出租房电费结算行为的新规定，今后，城郊农民房的承租人每千瓦时电至少可以少交3角钱，每月电费节约30%以上。可是，金华市区中村一带出租房的房东却还是按每千瓦时1元收费。这样合理吗，如果不合理，我们该如何处理，向哪个部门投诉？
7月3日，“wuna888”网友发帖说：我家现在市区对家畈一带租了一间房，前两天房东对我说电费要涨价了，现在是每千瓦时8角，从7月开始要1元。房东说这个他们也没办法，他们也是每千瓦时交1元的电费。眼看天气越来越热，用电量越来越大，这么高的电费我们空调都开不起。希望胜平大哥帮我了解一下，对家畈这边的出租民房都这么贵吗？居民用电费用也收这么高吗？
据悉，近年来，我省一些地方城乡居民自有用房出租经营发展迅速，成为外来务工人员解决居住问题的主要来源，为吸纳当地经济发展所需人力资源提供了条件。但同时也出现了向承租人结算电费行为不规范、乱收电费的现象，承租人对此反应强烈，已引起社会各界的广泛关注。
为此，今年5月13日，浙江省物价局向各地发出了《关于规范出租房电费结算行为的通知》（浙价商〔2008〕170号）并从6月1日起实施。省物价局出台的出租房电费结算新方法指出，合理分摊电费，具体按以下两种情况确定：
1.总表之后的各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。
2.总表之后分表装置不全，即出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月一千瓦时确定，其余的由出租人承担。
而出租人与承租人的电费结算按以下公式计算：
总表之后分表装置齐全，即出租人与承租人都安装分表的，出租人与各承租人结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
出租人未在总表后安装自用电分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×（各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月）。
此外，出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应出具结算凭证。结算凭证应包含以下内容：总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费。结算凭证经承租人和出租人确认后由双方签字或盖章。出租人应妥善保存收费凭证，保存期限应不少于两年。
对于房东收取高价电费现象以及如何公开、公平、合理分摊电费，以维护承租人的正当权益，你对此有何看法，请把你的想法告诉我们，告诉大家。
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文/图 首席记者 刘胜平 实习生 范媛媛 徐帅彦
