■民生话题

房东滥收电费谁来管？

       如今，外来金华打工人员越来越多，为此也带旺了市区房屋出租业，特别是市区城中村及市郊的自有用房。房屋出租人和承租人本应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担电费，特别是总表与分表之间的线损更应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。然而，最近在金华晚报胜平接待室网络版上有关房东滥收电费、收高价电费的投诉帖子成为热门话题。
   
       今年5月13日，浙江省物价局向各地发出了《关于规范出租房电费结算行为的通知》（浙价商〔2008〕170号）并从6月1日起实施。省物价局出台的出租房电费结算新方法指出，出租人与承租人的电费结算按以下公式计算：
   
       总表之后分表装置齐全，即出租人与承租人都安装分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
   
       出租人未在总表后安装自用电分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×（各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月）。
   
        此外，出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应出具结算凭证。结算凭证应包含以下内容：总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费。结算凭证经承租人和出租人确认后由双方签字或盖章。出租人应妥善保存收费凭证，保存期限应不少于两年。
   
       如何公开、公平和简便易行的办法合理分摊电费，以维护承租人的正当权益，请把你的想法告诉我们，告诉大家。
                                   
                                                             金华晚报首席记者 刘胜平

[ 本帖最后由 刘胜平 于 2008-7-9 11:47 编辑 ]

“wxh821129”网友2008-6-17 13:35在胜平接待室网络版发帖：

金华市中村电费乱收费
按照省物价局6月1日起实施的有关规范出租房电费结算行为的新规定，今后，城郊农民房的承租人每度电至少可以少交3毛钱，每月电费节约30%以上,可金华市区中村的出租房的地主们却还是按1元1度收费,这样合理吗,如果不合理我们该如何处理。

“秀秀来也”网友2008-6-17 16:04在胜平接待室网络版发帖：
我也住中付的, 房东也是1元。

“wuna888”网友2008-7-3 12:42在胜平接待室网络版发帖：

咨询胜平大哥,关于对家畈涨电费1元1度了
    我家现在租再对家畈,前两天房东来说要涨电费,现在是8角1度的,这个月开始要1元1度,房东说这个他们也没办法的,他们也交1元1度的,这个日子还怎么活啊!眼看天气越来越热了,用到电的地方越来越多了,空调都开不起了,希望胜平大哥帮我了解一下,对家畈这边的民房都这么贵吗?商业用电也没有这么贵的

偶也是交1元的列。。。。。。。。。。

“shenjian12345”网友2008-7-8 18:21在胜平接待室网络版发帖：
关于电费的问题
我是住在骆家塘这里的，以前在金华热线的胜平接待室也反应过这个问题，但是，胜平好像很忙，一直没有回复，事情经过是这样的。
我在金华晚报上看到关于电费的问题，上面有一个电话是12358，于是就打过去问了一下，我说这个电费是你们强制还是怎么样的，那边一个女人说，那只能你们自己和房东去协商，于是，我又问，协商肯定白协商的啊，哪个房东会有利不图，她说，那她就没办法了。
于是，我打过百姓零距离和小马开讲的电话，对方接电话的人均说不知道还有此事的，他们也不能做出什么评价。
想想真是可悲，如果回复都是这样的话，那出台这个政策有什么用，那个电话告诉我们打过去又有什么用

浙江省物价局关于规范出租房电费结算行为的通知
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2008-05-28 15:39:49
浙价商〔2008〕170号
浙江省物价局关于规范出租房电费结算行为的通知

各市、县（市、区）物价局：
    近年来，我省一些地方城乡居民自有用房出租经营发展迅速，成为外来务工人员解决居住问题的主要来源，为吸纳当地经济发展所需人力资源提供了条件。但同时也出现了向承租人结算电费行为不规范、滥收电费的现象，承租人对此反映强烈，已引起社会的广泛关注。为维护承租人的合法权益和社会稳定，根据有关法律法规，现就规范出租房电费结算行为通知如下：
    一、房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表抄见电量收取的电费。总表与分表之间的线损应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。具体按以下两种情况确定：
   （一）总表之后的各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。
   （二）总表之后分表装置不全，即出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月一千瓦时确定，其余的由出租人承担。
    二、出租人与承租人的电费结算按以下公式计算：
   （一）总表之后分表装置齐全，即出租人与承租人都安装分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
   （二）出租人未在总表后安装自用电分表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×（各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月）。
    三、出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应出具结算凭证。结算凭证应包含以下内容：总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费。结算凭证经承租人和出租人确认后由双方签字或盖章。出租人应妥善保存收费凭证，保存期限应不少于两年。
    四、本通知自2008年6月1日起执行。
    五、各地要广泛深入地做好政策宣传解释工作，取得社会各界的理解和支持；要联合有关部门开展专项整治，依据有关法律加大监督检查力度，切实规范出租房电费结算行为。
                                   二○○八年五月十三日

在租房的市场供求关系未转变之前，要实现平价电费并不现实。现在房东不愁房子租不出去，你如果要平价电费，房东会让你退租。这个情况在义乌这样租房供需矛盾突出的地方更突出。

政策与现实是二码事，一个是用来看的，一个是用来操作的。

高村也是1元1度收取，谁来管？？？？？？？？、

我同事家出租的房子电费就是按正常收费的，值得表扬一下！！！！

我的是8毛
不过我就一个电脑开的时间算长的，饮水机和电饭褒偶尔开下
我每月也要70多电费
有点不可思议
不知道房东是不是在电表做了手脚了

但我电脑除了周末一天，每天才4个小时左右

我的7毛.呵.房东还不错的.比别人的房东要好啊.

出租房子归谁管,那就谁管嘛

别有哪个官老爷会主动把事情往身上揽的